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Escudo de TerorAyuntamiento de Teror

Licencia de obra mayor Imprimir E-Mail
Para realizar obras en edificios, viviendas, locales o solares debe solicitarse al ayuntamiento la licencia de obra mayor si éstas comportan un aumento de volumen y/o superficie edificada en un solar o inmueble; si suponen la reforma integral de todo el edificio; si se realizan para modificar el uso mayoritario de éste; si significan un aumento del número de viviendas de un edificio, así como si afectan a la estructura y a las fachadas de la edificación

Gestión presencial

Junto con el impreso de solicitud cumplimentado, deberás presentar la documentación correspondiente (copia compulsada o autenticada de cada documento) en el Registro de Entrada del ayuntamiento para su tramitación. Recibirás un duplicado

Documentación

  • Instancia general cumplimentada, donde se indique la dirección actual del solar Descargar Instancia en formato PDF
  • Plano de situación donde figuren el nombre del peticionario, su firma y DNI al dorso
  • Recibo del impuesto de bienes inmuebles
  • Certificado municipal de alineación y rasantes
  • Fotografías actuales del solar
  • Dos copias del proyecto básico/ejecución
  1. Básico: una vez concedida la licencia será necesario solicitar “inicio de obra”
  2. Ejecución: hoja de dirección de obra; hoja del aparejador y ficha de estadística
En caso de que el peticionario sea una empresa, deberá presentar:
  1. Escritura de constitución de la entidad
  2. Poder acreditativo del representante de la misma. Además, la solicitud deberá presentar el sello y los datos de la empresa
  3. Plano de encaje de la obra sobre el certificado de alineaciones y rasantes en formato papel
  4. Plano de planta general del proyecto en formato digital
  5. Abono de tasas

Tramitación

La tramitación puede variar según el tipo de obra a realizar, el lugar y su emplazamiento

Cada tipo de obra tiene un plazo de inicio y de ejecución; en el caso en que estos caduquen, se debe solicitar una prórroga, excepto si se trata de autorizaciones para actuaciones de urgencia, que no pueden ser prorrogables

La licencia se entrega al interesado. El plazo de ejecución para estas obras será de 24 meses

Coste

En función del presupuesto de ejecución material de la obra, debe abonarse una tasa por la tramitación del expediente, así como el impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras (ICIO)

Tasa: 3%
Impuesto (ICIO): 2%
Puede existir un canon (suelo rústico)

Gestión on-line

Gestión onlineLa tramitación on-line de este procedimiento se encuentra actualmente en desarrollo y estará disponible en breve

Requisitos técnicos

Para realizar este procedimiento on-line es necesario:
  • Figurar como usuario. Si aún no lo eres, regístrate ahora
  • Disponer de certificado / firma digital o DNI electrónico
  • Emplear navegadores Firefox 1.5 / 2.0.x o Internet Explorer 6.0 / 7.0
  • Trabajar con sistema operativo Mac Os X, Linux y Windows XP

Documentación

Si debes adjuntar documentación a tu solicitud, ésta te será requerida en el proceso de tramitación

Coste