Cédula de Habitabilidad - Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria

Dirección

Oficina Central

C/ León y Castillo, 270. Planta primera

 

Distrito Vegueta, Cono Sur y Tafira

C/ Alcalde Díaz-Saavedra Navarro, 2

 

Distrito Ciudad Alta

C/ Sor Simona, 44 (esquina Paseo Pintor Santiago Santana)

 

Distrito Puerto Canteras

C/ Tenerife, 17 

C/ León y Castillo, 322 

 

Distrito Centro

C/ Alfonso XIII, 2 

C/ Calzada Lateral del Norte, 35 

 

Distrito Tamaraceite-San Lorenzo

C/ Doctor Medina Nebot, 5. Planta baja

Teléfonos

Oficina Central

928.44.61.71 - 928.44.61.73

 

Distrito Vegueta, Cono Sur y Tafira

928.33.90.49 – 928.33.95.88 

 

Distrito Ciudad Alta

928.28.91.70

 

Distrito Puerto Canteras

928.47.41.02 

928.44.60.54

 

Distrito Centro

928.43.16.97 

928.39.19.63

928.36.89.03

 

Distrito Tamaraceite-San Lorenzo

928.43.66.63 

Descripción

Solicitud de documento administrativo que, tras la realización de obras mayores, garantiza la habitabilidad de una vivienda nueva o reformada y la declara apta para su uso residencial. Resulta imprescindible para la contratación de servicios de suministro propios de la vivienda

Quién lo puede presentar

El promotor de la obra, el propietario de la vivienda, o sus representantes legales

Observaciones

Tipos de edificaciones afectadas:

 

Tipo 1. Edificaciones con licencia de primera ocupación: edificaciones de nueva construcción destinadas a vivienda, así como las creadas a partir de la ampliación, modificación, reforma o rehabilitación de construcciones previamente existentes

 

Tipo 2. Edificaciones sin licencia de primera ocupación: edificaciones existentes destinadas a vivienda, anteriores a la fecha de 18/08/2006, que no contaran con cédula de habitabilidad ni licencia de primera ocupación

Documentación

En el caso de presentar la solicitud presencialmente o por correo, deberá adjuntarse la siguiente documentación básica:

 

  • Instancia de solicitud cumplimentada
  • Justificante del pago de la tasa administrativa
  • Alta en el Impuesto de Bienes Inmuebles de Naturaleza Urbana

 

Tipo 1. Edificaciones de nueva construcción destinadas a vivienda, así como las creadas a partir de la ampliación, modificación, reforma o rehabilitación de construcciones previamente existentes (con licencia de primera ocupación):

 

  • Copia de la Licencia de Primera Ocupación

 

Tipo 2. Edificaciones existentes destinadas a vivienda, anteriores a la fecha de 18/08/2006, que no contaran con cédula de habitabilidad ni licencia de primera ocupación:     

                                           

  • Justificante del uso residencial de la edificación y del tiempo destinada al mismo (certificado de empadronamiento, certificado catastral, escritura de división horizontal, contrato de alquiler, informe policial, certificado de antigüedad, etc.)
  • Plano de situación con indicación exacta de la edificación
  • Descripción gráfica de la vivienda (planos o croquis de la misma con usos, superficies y ventilación de las distintas dependencias)
  • Fotografía de la fachada del edificio terminado (fotografía en color de la edificación, donde se aprecie estado de la misma)
  • Certificado de aquitecto, acreditativo de la seguridad estructural de la edificación, visado

 

En el caso de más de una vivienda:

  • Anexo de Relación de viviendas

Tasa

Ninguna

Plazo de Presentación

Cualquier día hábil del año en los horarios establecidos oficialmente, una vez finalizadas las obras

Plazo de Resolución

El plazo máximo para resolver la solicitud será de cuatro meses a contar desde su presentación en forma. El transcurso del plazo máximo legal para resolver el procedimiento y notificar la resolución, se suspenderá cuando deba requerírsele para la subsanación de deficiencias y la aportación de documentos y otros elementos de juicio necesarios, por el tiempo que medie entre la notificación del requerimiento y su efectivo cumplimiento por el destinatario, o, en su defecto, el transcurso del plazo concedido; o se soliciten informes preceptivos y determinantes de la resolución

Efectos del Silencio Administrativo

Estimatorio. En ningún caso se entenderán adquiridas por silencio administrativo positivo las licencias urbanísticas en contra de ordenación de los recursos naturales, territorial, urbanística o sectorial aplicables

Normativa

Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local

Art. 25.2 d)   Competencia del municipio en materia urbanística

Art. 124.5   Alcalde 

 

Decreto 47/1991, de 25 de marzo, por el que se regulan, en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Canarias, las Condiciones de Habitabilidad de las Viviendas y el Procedimiento para la Concesión de Cédulas de Habitabilidad

 

Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y Procedimiento Administrativo Común (LRJAPPAC), modificada por Ley 4/1999, de 13 de enero                                               

 

Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de mayo, Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias. BO. Canarias 15 mayo 2000, núm. 60, [pág. 5989]

Art. 168.1   Competencia para el otorgamiento de licencias urbanísticas

 

Ley 2/2003, de 30 de enero, de Vivienda de Canarias. B.O Canarias núm. 27, 10 de febrero 2003

Art. 6.3   Competencias de los ayuntamientos

 

Decreto 117/2006, de 1 de agosto, por el que se regulan las condiciones de habitabilidad de las viviendas y el procedimiento para la obtención de la cédula de habitabilidad (Consejería de Infraestructuras, Transportes y Vivienda del Gobierno de Canarias)

Otra Información de Interés

El impreso normalizado contiene los datos mínimos obligatorios establecidos en el Anexo II del Decreto 117/2006, y si no se utiliza el mismo, deberá al menos presentarse uno que cumpla con dicho anexo

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